Nichée dans un hameau, au cœur de la campagne aveyronnaise, cette maison de 75 m² offre un cadre de vie calme et authentique. Emplacement central entre Rodez, Pont-de-Salars et le Lac de Pareloup : ici, tout est à 20 minutes… sauf le coup de cœur, qui est immédiat.
Le rez-de-chaussée offre environ 40 m² comprenant un séjour lumineux avec insert, une cuisine, ainsi qu’une pièce supplémentaire pouvant servir d’extension du séjour, de bureau ou même de chambre. Vous y trouverez également une salle d’eau avec WC.
À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres d’environ 10 m² chacune, ainsi que d’une salle de bains avec WC.
Une dépendance complète ce bien, idéale pour du stockage ou pour être aménagée selon vos besoins.
La maison dispose d’un sous-sol complet.
Atout supplémentaire : un terrain de plus de 800 m², parfait pour profiter du calme et de la nature environnante.
* Honoraires d'agence inclus dans le prix de vente.
Consommation énergie primaire : 471 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 445 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 590 € et 4 910 € par an, indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
