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Luc-la-Primaube (12450)

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 108.77 m²

570 m²

245 000 €

Réf 1289

Située dans un lotissement agréable et parfaitement au calme, cette maison vous séduira par son environnement paisible et sa qualité de vie. Elle vous offre une belle qualité d'accueil avec ses quatre chambres, idéal pour une famille.

Les espaces de vie sont lumineux et conviviaux, pensés pour partager des moments chaleureux au quotidien. À l'extérieur, le jardin constitue un véritable atout : un espace privilégié pour se détendre, recevoir ou profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Un garage vient compléter le tout.

Une maison fonctionnelle et accueillante, située au cœur de La Primaube alliant confort, calme et proximité des commodités.

Une nouvelle opportunité à visiter sans tarder !

*Honoraires agences inclus dans le prix de vente.

Consommation énergie primaire : 170 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 162 kWh/m²/an « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790€ et 2480€ par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). »Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 790 € et 2 480 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 108,77 m²
terrain 570 m²
séjour 36,40 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 1996
Chauffage individuel : chaudière (gaz)
1 garage(s)
exposition Est-Ouest
1 niveau(x)
1er étage
terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

salon/sejour 36.40 m²
cuisine 10.20 m²
chambre 8.56 m²
WC 1.13 m²
salle d'eau 3.38 m²

Etage 1

chambre 12.39 m²
chambre 12.87 m²
chambre 11.22 m²
salle de bain 5.80 m²
WC 1.60 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente 245 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 289 €

MGB IM'MO CONCEPT

05 65 62 22 95

c.mazenc@mgb-immoconcept.fr

40, Place de l'Etoile 12450 Luc-la-Primaube

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Saint-Just-sur-Viaur (12800)

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 134 m²

1306 m²

215 000 €

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