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Luc-la-Primaube (12450)

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 118.76 m²

2147 m²

310 000 €

Réf 1276

Envie d'espace, de calme et d'une maison qui a encore beaucoup a offrir ? Cette maison, c'est tout ça à la fois !

Idéalement située à mi-chemin entre La Primaube et Baraqueville, venez découvrir votre futur chez-vous.

Le rez-de-chaussée, vous propose :
- Un séjour convivial
- Une cuisine prête à accueillir vos repas,
- Une chambre + un bureau, idéal télétravail ou chambre d'appoint,
- Une salle d'eau fonctionnelle

Quant à l'étage mansardé, il se compose :
- Trois chambres pleines de charmes, dont une avec dressing,
- Une pièce pouvant servir de salle de jeux ou pièce de rangement,
- 1 salle de bains avec WC

Conçue sur sous-sol, cette maison offre de la place pour le stationnement, le rangement, le bricolage ou vos projets.

Son plus ? Un terrain d'environ 2 147m² arboré et intimiste, où vous pouvez profiter de la campagne, faire votre potager, laisser courir vos enfants ou installer une terrasse XXL pour vos prochaines soirées.

Une maison où il y a déjà tout...mais encore plein de possibilités pour la mettre à votre goût.

*Honoraires agence inclus dans le prix de vente.

Consommation énergie primaire : 157 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 34 kWh/m²/an « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1910€ et 2670€ par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 910 € et 2 670 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 118,76 m²
terrain 2 147 m²
séjour 32 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 1999
cuisine séparée
1 garage(s)

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

entrée 5.56 m²
salon/sejour 32.26 m²
cuisine 12.16 m²
bureau 9 m²
chambre 11.56 m²
salle d'eau 5.40 m²
WC 1.51 m²

Etage 1

chambre 11.62 m²
chambre 11.90 m²
chambre 16.24 m²
salle de bain 6.91 m²
Salle de jeux 7.72 m²

Etage -1

garage 94.60 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente 310 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 634 €

MGB IM'MO CONCEPT

05 65 62 22 95

c.mazenc@mgb-immoconcept.fr

40, Place de l'Etoile 12450 Luc-la-Primaube

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