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Luc-la-Primaube (12450)

Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 44.98 m²

Balcon

695 € CC*

Réf 1316

Découvrez cet agréable appartement neuf, d’environ 44,98 m², livré en 2026, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel.

Vous découvrirez une belle pièce de vie d’environ 23 m² avec cuisine ouverte, baignée de lumière et prolongée par un balcon, idéal pour profiter d’un espace extérieur au quotidien.

L’espace nuit se compose d’une chambre, accompagnée d’une salle de bains et d’un WC indépendant.

Un garage privatif vient compléter ce bien, offrant un espace de stationnement sécurisé et pratique.

Un appartement neuf aux prestations actuelles, idéal pour profiter d’un logement confortable, fonctionnel et sans travaux.

Loyer mensuel : 650€
Provision sur charges : 45€
Location meublée
Disponibilité : immédiate, logement jamais habité

Performances énergétiques :

Consommation énergie primaire : 61 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 46 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 370€ et 500€ par an, indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 370 € et 500 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 44,98 m²
carrez 44,98 m²
séjour 23,21 m²
1 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 2026
Chauffage autre : autre (electrique)
1 garage(s)
2 côté(s) mitoyen(s)
1er étage
3 étage(s)
balcon

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

pièce à vivre 23.21 m²
chambre 11.62 m²
salle de bain 4.30 m²
WC 1.46 m²

Financier

Informations financières

Loyer CC* / mois 695 €

Honoraires TTC charge locataire 359,84 €

Dont état des lieux 134,94 €

Dépôt de garantie TTC 650 €

MGB IM'MO CONCEPT

05 65 62 22 95

c.mazenc@mgb-immoconcept.fr

40, Place de l'Etoile 12450 Luc-la-Primaube

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* CC : Charges comprises