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Salles-Curan (12410)

Maison 3 pièce(s) 2 chambre(s) 63 m²

49 000 €

Réf 1270

Vous êtes à la recherche d'une résidence secondaire ou d'un investissement locatif saisonnier, située à seulement 1km du lac de Pareloup ?

Ne cherchez plus, elle vous attend !

Dans le village de Salles-Curan, village dynamique durant toute la saison estivale, découvrez cette maison conçue sur 3 niveaux composée d'un séjour, de 2 chambres, d'une salle de bains et de combles aménageables.

Pas d'entretien à prévoir quand vous n'êtes pas là.

Salles-curan dispose de nombreuses commodités (pharmacie, supérette, boucher, boulangerie etc.).

Quelques travaux sont à prévoir pour une remise aux goûts du jour !

*Envie d'imaginer votre futur intérieur ?
Un home staging virtuel a été réalisé pour vous aider à vous projeter (proposition d’aménagement 3D non contractuelle).

*Honoraires agence inclus dans le prix de vente.

Consommation énergie primaire : 359kWh/m²/an Consommation énergie finale : 320kWh/m²/an « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2730€ et 3720€ par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 730 € et 3 720 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 63 m²
séjour 14 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) de bain
Chauffage individuel : radiateur (fioul)
3 côté(s) mitoyen(s)

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

salon/sejour 14.61 m²

Etage 1

chambre 9.81 m²
salle de bain 7.53 m²

Etage 2

chambre 16.78 m²
Bureau 5.97 m²

Etage 3

combles 23.11 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente 49 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 227 €

MGB IM'MO CONCEPT

05 65 62 22 95

c.mazenc@mgb-immoconcept.fr

40, Place de l'Etoile 12450 Luc-la-Primaube

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